裁判所で閲覧できる書類には、3点セットのほかに、登記簿謄本（全部事項証明書）があります。登記簿謄本には、その不動産の所在地や形状、所有関係や、さまざまな権利関係について記載がされており、不動産の履歴書ともいえるものです。登記簿を見るにあたって、とくに注意しておきたいのは、抹消される権利と抹消されない権利についてです。原則的には、購買代金を支払うことによって、抵当権や所有権移転の仮登記といった権利に
「登記簿謄本」から何か読み取れるか？... の続きを読む
「すっぴんで中身を見せる」という話を企業の皆さんにすると、よくあるのが「そんなことをしたら誰も来なくなりますよ」という反応である。中には「そんな本当のところは見せずに入れてしまわないと、どうにもなりません」という担当者の方もいる。確かに最初からネガティブな話ばかりされたら、どんなエクセレントな企業であっても、誰だって入る気がなくなるに違いない。ネガティブ情報も出すべきだとは言っても、やはりそこはど
伝え方のタイミングに注意... の続きを読む
水着は受付で貸してくれるとのこと。温泉好きだとは聞いていましたが、その熱心さには驚きました。ちなみに、脱衣所は男女別ですが、湯船は混浴です。私は温泉に興味がないので入浴はしませんでしたが、ちらっと湯船を拝見して、その立地状況と彼女の水着姿を確かめたのは言うまでもありません。また、温泉の周囲は公園としても整備されて、石造りのゴリラ像が建っています。そういえば、映画の中でゴリラが初めて上陸したのは大島
早めに戻り、フライトに備える... の続きを読む
医療費の大部分が病院を素通りして、製薬会社、医療機器会社、検査会社などにそのまま流れて行く姿がわかったと思います。医療機関には厚生省の天下りはゼロ人ですが、医療周辺産業は天下りをたくさん雇い入れ、周辺を固めているのです。病院のほとんどが赤字なのに、このような医療周辺産業だけが大儲けしている姿はまちがっています。しかし、これが日本の医療の現実なのです。日本国民は医療費がまさかこのような流れとは知らな
医療制度の犠牲になっている... の続きを読む
建物の建築費はマンションやオフィスビルに比べて割高になります。より強度な耐震構造をはじめ、階段や廊下の幅の確保、ナースコール、スプリンクラーや自動火災報知設備、二階建てでもエレベーターの設置が絶対条件となるなど、一般の建物には求められない設備や仕様を整えなければなりません。それだけの建築コストに見合った高額の賃貸料は期待できない傾向にあり、収益性の面では、シルバー系施設はローリスクーローリターンと
建物の建築費... の続きを読む