裁判所で閲覧できる書類には、3点セットのほかに、登記簿謄本（全部事項証明書）があります。登記簿謄本には、その不動産の所在地や形状、所有関係や、さまざまな権利関係について記載がされており、不動産の履歴書ともいえるものです。登記簿を見るにあたって、とくに注意しておきたいのは、抹消される権利と抹消されない権利についてです。原則的には、購買代金を支払うことによって、抵当権や所有権移転の仮登記といった権利に
「登記簿謄本」から何か読み取れるか？... の続きを読む
「すっぴんで中身を見せる」という話を企業の皆さんにすると、よくあるのが「そんなことをしたら誰も来なくなりますよ」という反応である。中には「そんな本当のところは見せずに入れてしまわないと、どうにもなりません」という担当者の方もいる。確かに最初からネガティブな話ばかりされたら、どんなエクセレントな企業であっても、誰だって入る気がなくなるに違いない。ネガティブ情報も出すべきだとは言っても、やはりそこはど
伝え方のタイミングに注意... の続きを読む
水着は受付で貸してくれるとのこと。温泉好きだとは聞いていましたが、その熱心さには驚きました。ちなみに、脱衣所は男女別ですが、湯船は混浴です。私は温泉に興味がないので入浴はしませんでしたが、ちらっと湯船を拝見して、その立地状況と彼女の水着姿を確かめたのは言うまでもありません。また、温泉の周囲は公園としても整備されて、石造りのゴリラ像が建っています。そういえば、映画の中でゴリラが初めて上陸したのは大島
早めに戻り、フライトに備える... の続きを読む
医療費の大部分が病院を素通りして、製薬会社、医療機器会社、検査会社などにそのまま流れて行く姿がわかったと思います。医療機関には厚生省の天下りはゼロ人ですが、医療周辺産業は天下りをたくさん雇い入れ、周辺を固めているのです。病院のほとんどが赤字なのに、このような医療周辺産業だけが大儲けしている姿はまちがっています。しかし、これが日本の医療の現実なのです。日本国民は医療費がまさかこのような流れとは知らな
医療制度の犠牲になっている... の続きを読む
建物の建築費はマンションやオフィスビルに比べて割高になります。より強度な耐震構造をはじめ、階段や廊下の幅の確保、ナースコール、スプリンクラーや自動火災報知設備、二階建てでもエレベーターの設置が絶対条件となるなど、一般の建物には求められない設備や仕様を整えなければなりません。それだけの建築コストに見合った高額の賃貸料は期待できない傾向にあり、収益性の面では、シルバー系施設はローリスクーローリターンと
建物の建築費... の続きを読む
返答は思わしくなかった。「役所に訊いてみたんですが、タイから入国して、ラングーンまで来るという許可をとるのに早くて三ヵ月、ひょっとすると六ヵ月。それでもだめかもしれない。さらにラングーンからインド国境までということになると……」つまりは難しいということだった。ビルマの軍事政権は、国境周辺に拠点を置く少数民族の反政府組織との戦闘を繰り返していた。治安的に保証できないというのがその理由だろうが、そうい
仏教徒なら許可がでるか？... の続きを読む
新築一戸建てで気をつけるべき点はなんでしょう？特に注文住宅を購入する際に気をつけたい点を確認していきましょう。まずもっとも注意すべき点として、注文住宅はあらゆる住宅のなかで、もっとも時間と手間がかかるものだということです。例えば賃貸物件であれば大家さんと契約をして、契約料など支払いを済ませれば比較的早く入居することが出来ます。対して注文住宅は土地選びから始まり、注文する建築業者を探したり間取りを決
新築一戸建てで気をつけるべき点は？... の続きを読む
間取りで水道関係の位置を確認しておくことは大事でしょう。台所の位置、トイレの位置、風呂の位置、洗面所の位置。これらは生活の上で欠かせない重要設備です。この配置によって生活のすべてが決まると言っても良いでしょう。実際の生活を想定し、より快適な配置となっているかを確認しておく必要があります。自分のライフスタイルを考えて、それにあった配置を事前に考えておくと良いでしょう。一日の内、どのような順番でそうし
間取りで水道関係の位置を確認... の続きを読む
田舎から都会にある社宅に移り住んで5年になります。テレビなどの影響もあり、私の社宅に対するイメージは決して良くはありませんでした。しかし、実際に住んでみると、色んな情報交換ができたり、家族ぐるみの交流ができたり、助け合いができたり、とメリットが多いように感じます。私が一番感謝している体験談をお話したいと思います。今から3年前の暑い夏の日、私はチラシ配りの仕事を終えて帰宅しました。少し休憩してから夕
社宅で楽しく暮らしてます... の続きを読む
先月から仕事の都合で都心のマンションから地方へ引っ越してきましたが、人々の考え方や付き合い方の違いに驚くばかりです。たとえばわたしが引っ越してきた日ですが、今までの都心の時とは違い、近所の人がずっとこちらを見ているのに驚きました。みんなが誰がきたのかと興味津々です。自己紹介をして挨拶をすると隣の人は親切に昼の昼食を差し入れしてくれました。人間味があるので困ったときは何も言わなくて助けてくれます。ゴ
都心のマンションから地方へ引っ越しました... の続きを読む
現在は、約20年前に新築した2階建の一戸建て住宅に住んでいる。昨年、定年退職し、家に居ることが多くなったが、まだ、身体が動くため、2階の部屋への移動は問題ない。しかしながら、今後、年をとりだんだん身体が動かなくなくなってきたときに、2階への上がり、降りが大変になってくるのではないかと心配している。また、子供たちも結婚して家を出ていったため、部屋が空いている状態である。このようなことから、現在の一戸
マンション住まいについて... の続きを読む
自分の経験から思う事です。ただ今私は、実家の一戸建てに戻って一人で生活中です。それなりの年齢なので、以前は都会のアパートに一人暮らしの経験もあります。一戸建ては、庭もあり、草むしりなどもしなければならないので大変です。が、植物やハーブをプランターで育てるよりは、伸び伸びと育つのでずっといいですね。それから、一戸建てというからにはまさか一部屋ではないのでいくつか部屋もあり、広くて便利、のように感じま
一戸建てのいい点、不便な点... の続きを読む
オフィスから外に出るとき、エレベーターは止まっている。会社の避難訓練でわかっているかもしれないが、会社の建物の非常階段はどこにあるのか、日頃から確認しておく。できれば歩いてみるといい。帰宅するときの訓練として、一番いいシミュレーションは、よく言われていることだが、地図を片手に一度歩いて家まで帰ってみることである。帰宅途中に高速道路の高架はないか、倒れてきそうな建物はないか、橋や歩道橋はないか、休憩
帰宅するとき... の続きを読む
日本では、高度成長期以後、人は生涯をつうじて、学校でも社会でも競争原理の渦の中に投げ込まれ、自己の人生の主体として生きるということなどは、意識にのぼらなくなった。世の中にはいろいろな生き方があり生きる喜びがあるということが、個人にも社会にも学校教育にも見えにくくなっている。子どもは管理教育で本来ゆたかなはずの人間性を摩滅させられ、勤労者はワーカホリ″クの企業戦士に追い込まれ、退職後は産業廃棄物とし
「居住福祉社会」を新しい時代の文化として... の続きを読む
もちろんできます。競売物件の入札参加は、権利能力を有している人で、その競売事件の債務者以外の人なら誰でも参加することができます。権利能力というと、何か特別な能力のような感じがするかもしれませんが、一般の成人および法人なら問題はありません。犬や猫のようなペットとか、仲良しサークルのような活動体は入札の参加者になることができないということです。それから、入札は「いくらでその不動産を買いたい」という意思
誰でも参加できますか？... の続きを読む
私は現在2人の子供を育てながら生活しているのですが、結婚するまではどこへ出かけるにも、化粧は必ずしていたのですが、子供を産んだとたん、メイクするのも面倒になりほとんどスッピンで生活していたんです。ですが、さすがに20代後半にもなると、シミなんかめだってきてスッピンでの生活も危ないかな。というとこで、姉の使っているコンシーラーを発見。ファンデーションだけでなくこんなメイク術もあったのか〜。と発見し、
初めてのコンシーラー... の続きを読む
ビンにはさまざまな色があることをすでにご承知のことだろう。大別すると無色、茶、青・緑、黒となる。このほかスリガラスのようなスモークもあるが、これは表面加工が異なるだけで、別種の色というわけではない。カレット化するにはこれらの色ごとに分別収集しなければならない。ゴチヤ混ぜにすると製品化したときに色が濁ってしまい、価値がなくなってしまうからだ。これらの色の中で最も人気があるのは無色である。色つきビンに
ビンのリサイクルにあたっての注意事項... の続きを読む
テレビで保険料の安さを大々的にPRしている外資系の通販型自動車保険。やっぱり気になる存在ですよね。確かに従来からある国内損保の保険と比べると、同条件でかなりリーズナブルな保険料を設定することができるようですが、通販型の保険料がなぜ安くできるのかを考えてみたいと思います。その大きな理由は、インターネットや電話を利用した販売方式にあります。外資系に限った話ではなく、最近では既存の国内損保でも代理店を介
外資系のリスク細分タイプはなぜ保険料が安いのか... の続きを読む