建物の建築費はマンションやオフィスビルに比べて割高になります。より強度な耐震構造をはじめ、階段や廊下の幅の確保、ナースコール、スプリンクラーや自動火災報知設備、二階建てでもエレベーターの設置が絶対条件となるなど、一般の建物には求められない設備や仕様を整えなければなりません。それだけの建築コストに見合った高額の賃貸料は期待できない傾向にあり、収益性の面では、シルバー系施設はローリスクーローリターンといえるでしょう。
[参考]
春日部市の中古一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
[HP]
地下鉄桜通線(鶴里)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
[HP]
地下鉄御堂筋線(新金岡)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
[HP]
大田原市の中古一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
[HP]
シルバー系施設といえども今は借り手（事業者）側か優位にあり、建築協力金の割合や金利等、諸条件は以前に比べ厳しいものになっています。それだけ投入する自己資金の割合は増えることになりますが、経営の安定性を考慮すれば検討する価値は十分あるといえます。利用者の方々に快適な第二の人生を送っていただける喜びなど、社会貢献の一翼を担うという側面に目を向ければ、それはそれで、利回りには表れない大きな付加価値と考えることもできるでしょう。